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Um país não terceiriza o próprio destino

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Consenso de Washington, juros e soberania: um plano nacional de desenvolvimento para o Brasil Consenso de Washington, juros e soberania: um plano nacional de desenvolvimento para o Brasil Como o país abriu mão de instrumentos próprios de desenvolvimento e o que é preciso construir para recuperá-los. Publicado em 10 de novembro de 2026 Existe uma pergunta que o Brasil precisa enfrentar: como um país tão rico em recursos naturais, com um território continental, uma população numerosa, enorme potencial energético e capacidade de produção agrícola, ainda depende tanto de tecnologia estrangeira e permanece preso à exportação de matérias-primas? A resposta não pode ser encontrada apenas nos números da inflação, nas contas públicas ou nas oscilações do mercado financeiro. É preciso olhar para as escolhas políticas que determinaram os rumos da economia brasileira e compreender por que o país, em vez de consolidar um projeto próprio de desenvolvimento, passou a aceita...
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Loteamento irregular: quais os riscos de comprar um terreno sem matrícula?

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  Loteamento ou desmembramento irregular: quais os riscos de comprar um terreno sem matrícula? Comprar um terreno rural pode parecer uma excelente oportunidade, principalmente quando o imóvel apresenta preço abaixo do mercado. Porém, é preciso ter muito cuidado quando esse terreno faz parte de uma área maior que foi dividida informalmente em vários lotes, sem a devida aprovação dos órgãos públicos e sem a abertura de matrículas individuais no Cartório de Registro de Imóveis. Essa situação é bastante comum: uma propriedade rural de grande extensão é adquirida por determinada pessoa, que posteriormente contrata um técnico ou agrimensor para realizar a medição e dividir fisicamente a área em diversos terrenos. São abertas ruas, delimitados lotes e, posteriormente, esses terrenos passam a ser vendidos por contratos particulares. O problema é que a simples divisão física de uma propriedade não significa que juridicamente foram criados novos lotes imobiliários . O que é um l...
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Divórcio e Partilha de Bens: Quais os Riscos ao Comprar um Imóvel

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  Venda de imóvel após o divórcio: por que pedir a certidão de casamento atualizada e verificar a partilha de bens evita grandes prejuízos Na hora de comprar um imóvel, poucos compradores e até profissionais do mercado imobiliário dão a devida atenção à situação conjugal do vendedor . Mas essa é uma etapa essencial da verificação documental. Muitos problemas judiciais começam quando um imóvel adquirido por um casal, sob regime de comunhão parcial de bens , é vendido posteriormente por apenas um dos ex-cônjuges — sem a anuência do outro. Mesmo que a escritura pública seja lavrada em cartório, o negócio pode ser questionado judicialmente. Por isso, é indispensável verificar as qualificações pessoais e conjugais dos vendedores e analisar o divórcio e a partilha quando houver.  O papel do tabelionato e a responsabilidade do comprador O tabelionato de notas tem um papel essencial na formalização do negócio, conferindo documentos como certidões, matrículas e as qualificações...
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Por que imóvel rural não dá financiamento? Sítios e Chácaras, entenda os motivos!

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Por que imóvel rural não dá financiamento? Entenda os motivos e requisitos para aprovação bancária Saiba por que a maioria dos imóveis rurais não é aceita para financiamento bancário. Entenda os requisitos legais, ambientais e técnicos exigidos por bancos e como regularizar seu imóvel rural para conseguir crédito. Por que a maioria dos imóveis rurais não é aceita para financiamento bancário O financiamento bancário de imóveis rurais é uma operação de alto risco técnico e jurídico . Enquanto os imóveis urbanos possuem padrões claros de registro e liquidez, os imóveis rurais enfrentam uma série de entraves que, na maioria das vezes, impedem a aprovação do crédito. A seguir, entenda de forma técnica e jurídica os principais motivos e os requisitos exigidos para um imóvel rural ser aceito em um processo de financiamento bancário. 1. Regularização dominial e registral do imóvel rural O primeiro ponto analisado por qualquer instituição financeira é a situação registral do imóvel . ...
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Como Comprar um Imóvel Rural Matriculado com Segurança: Guia Completo

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  Compra de Imóvel Rural Matriculado: Segurança Jurídica e Passo-a-Passo 1. Introdução Adquirir um imóvel rural representa uma oportunidade estratégica de investimento ou de estilo de vida, mas exige cuidados muito mais rigorosos do que imóveis urbanos. A comercialização de imóveis rurais envolve peculiaridades fundiárias, ambientais e registrarias que não podem ser ignoradas. O objetivo deste guia é apresentar um roteiro completo e seguro para quem pretende comprar um imóvel rural já matriculado — ou seja, com registro individualizado — com ênfase na segurança jurídica e nas melhores práticas para evitar surpresas. 2. O que significa “imóvel rural matriculado” Um imóvel rural matriculado é aquele que possui matrícula individual no Cartório de Registro de Imóveis competente (via registro imobiliário), em que consta a identificação da propriedade, o histórico de proprietários, eventuais ônus e gravames, além da descrição da área. Esse registro é fundamental porque: Permite...
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Quais os riscos em comprar um imóvel rural em "Parte ideal" ?

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  Comprar imóvel com “parte ideal” pode gerar sérios riscos — veja a solução mais segura para esse tipo de caso Ainda é comum encontrar terrenos, chácaras e glebas sendo vendidos como “parte ideal” de um imóvel maior. À primeira vista, o preço parece vantajoso, mas essa modalidade esconde uma série de problemas jurídicos graves . O comprador acredita estar adquirindo uma área individual, quando, na verdade, está comprando uma fração abstrata de um terreno coletivo — sem individualização e sem matrícula própria. Com a evolução das normas urbanísticas e registrais, a figura da “parte ideal” perdeu validade prática e deixou de ser uma forma segura de negociação imobiliária. O que é (ou era) a “parte ideal” A chamada “parte ideal” representa um percentual teórico sobre uma matrícula de imóvel, sem delimitação física registrada. Na matrícula, o comprador figura como coproprietário de uma porcentagem do todo — e não de um lote específico. Na prática, cada comprador ocupa uma...
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Averbação do Parcelamento e da Cláusula Resolutiva na Matrícula do Imóvel: Vantagens para Comprador e Vendedor

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  A Averbação do Parcelamento da Aquisição com Cláusula Resolutiva Expressa: Vantagens para Comprador e Vendedor A aquisição de imóveis mediante pagamento parcelado é prática cada vez mais comum no mercado imobiliário brasileiro, especialmente em negócios particulares realizados sem intermediação de instituições financeiras, e rurais. Nesses casos, a inclusão de cláusula resolutiva expressa na escritura pública , com posterior averbação do parcelamento e da cláusula na matrícula do imóvel , confere maior segurança jurídica a ambas as partes: comprador e vendedor.
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